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2025년 하반기 기준금리, 성장률, 투자환경

현금 3억, 어디에 투자해야 할까? 부동산 매도 후 현실적인 자산 배분 전략 2025년 9월, 부동산 시장의 변동성이 커지며 실물자산 매도 후 현금을 확보한 중장년층의 자산 운용 전략이 주목받고 있습니다. 특히 은퇴까지 10~20년 남은 40대 맞벌이 부부의 경우, 단기 수익보다 장기적인 자산 성장과 안정성 사이의 균형이 핵심 과제가 됩니다. 최근 신당동 아파트를 매도하고 대출을 상환한 후 현금 3억 원 을 확보한 40대 부부 사례는 많은 이들에게 현실적인 자산 운용 모델이 될 수 있습니다. 월세 없이 안정적인 현금흐름(월 1000만 원)과 지출 관리가 가능한 상황에서, 여유 자산 3억 원은 어떻게 분산 투자해야 할까요? 1. 현금 자산, 예금만으론 물가를 이기기 어렵다 한국은행은 2025년 국내 경제 성장률 전망치를 0.9%로 낮췄고, 기준금리 인하 가능성도 열어두고 있습니다. 이런 저성장·저금리 환경에서는 예금만으로는 실질 자산가치를 유지하기 어렵습니다. 반면, 글로벌 투자 시장에서는 AI 산업의 성장, 미국 금리 정책 변화 등 투자 기회를 제공하는 요소도 존재합니다. 2. 3억 원, 이렇게 나눠서 투자하자 전문가들은 시장 불확실성에 대비해 다섯 가지 자산군으로 분산 투자 할 것을 권장합니다. 단, 투자 금액이 5억보다는 적기 때문에 리스크와 수익률을 균형 있게 고려한 배분이 중요합니다. 국내 주식 20% (6,000만 원) – 고배당 또는 저평가 우량주 중심 해외 주식 10% (3,000만 원) – 미국 AI 기술주, ETF 분산 투자 채권(국내+해외) 20% (6,000만 원) – 중장기 국채, 하이일드 채권 혼합 대체자산 30% (9,000만 원) – 리츠, 금, 절대수익형 펀드 등 현금성 자산 20% (6,000만 원) – CMA 계좌, 단기예금, 투자 타이밍 대기용 이렇게 배분하면 시장의 등락에 따른 리스크를 최소화하면서도, 금리 변화에 따라 수익을 극대화할 수 있는 구조를 만들 수 있습...
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동서울터미널 현대화사업, 2031년 완공 목표…서울 동남권 랜드마크로

동서울터미널 현대화사업, 2031년 완공 목표…서울 동남권 랜드마크로 동서울터미널 현대화사업, 2031년 완공 목표…서울 동남권 랜드마크로 2025년 9월 9일 1. 동서울터미널 현대화사업, 본격 추진 서울 광진구 구의동에 위치한 동서울종합터미널 이 교통·문화·상업이 결합된 복합개발시설로 거듭납니다. 서울시는 이달 중 지구단위계획 결정·고시 를 목표로 사업을 본격 추진 중이며, 2026년 하반기 착공, 2031년 완공 을 목표로 하고 있습니다. 노후화된 동서울터미널을 현대화해 단순한 여객터미널을 넘어, 시민과 여행객 모두가 이용할 수 있는 도심 속 복합허브 로 탈바꿈시키겠다는 것이 핵심 방향입니다. 2. 사업 개요: 지하 7층~지상 39층 초대형 복합시설로 동서울터미널 현대화사업은 연면적 36만3000㎡ 규모 의 초대형 복합시설 개발로, 다음과 같이 구성됩니다. 지하부: 여객터미널, 환승센터 (교통 기능 집중) 지상부: 한강 조망 가능한 휴식 공간, 문화·업무 시설 공중부: 전망대, 대형 쇼핑몰, 상업·업무 복합시설 건축 디자인은 과거 광나루터의 돛단배 를 모티브로 삼아 상징성과 지역성을 강화하며, 360도 파노라마 전망대 도 설치되어 서울 동남권의 새로운 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 3. 추진 일정 및 인허가 절차 서울시는 2023년 4월 신세계프라퍼티가 제출한 지구단위계획 입안서를 바탕으로 행정절차를 진행 중입니다. 2025년 5월, 서울시 도시건축공동위원회에서 지구단위계획 수정가결 이후 재열람 공고 단계를 앞두고 있으며, 9월 중 최종 결정·고시 가 예상됩니다. 이후에는 교통영향평가, 건축심의, 건축허가 등의 개별 인허가 절차 가 이어지고, 빠르면 내년 하반기 첫 삽을 뜰 예정 입니다. 4. 임시터미널 논란과 구의공원 활용 현 터미널은 하루 1000대 이상 고속·시외버스가 운행되는 주요 거점입니다. 따라서 현대화 공사 기간 동안 임시터미널 ...
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원화 스테이블코인, 디지털 금융혁신의 핵심이 될 수 있을까?

원화 스테이블코인, 디지털 금융혁신의 핵심이 될 수 있을까? 원화 스테이블코인, 디지털 금융혁신의 핵심이 될 수 있을까? 2025년 9월 9일 1. 스테이블코인, 차세대 금융 인프라로 부상 스테이블코인이 더 이상 암호화폐 시장 내 한정된 기술이 아닌, 차세대 금융 인프라 로 자리매김하고 있다. 미국, 유럽, 일본 등 선진국을 중심으로 스테이블코인을 활용한 글로벌 결제 및 송금이 빠르게 확산되는 가운데, 국내에서도 원화 기반 스테이블코인 도입 논의 가 본격화되고 있다. 2025년 9월 8일, 한국핀테크산업협회는 금융투자협회에서 ‘원화 스테이블코인, 금융혁신의 미래를 열다’ 를 주제로 첫 토론회를 개최했다. 이번 토론회에서는 기술적·법적 쟁점부터 실질적 활용 방안까지 다양한 논의가 오갔다. 2. 스테이블코인의 구조와 장점 스테이블코인(Stablecoin) 은 법정화폐에 가치를 고정시켜 변동성을 최소화한 디지털 자산이다. 대표적으로 미국의 USDC, USDT와 같은 달러 기반 코인이 있으며, 향후 원화 기반 스테이블코인의 도입 은 국내 결제 시스템에 큰 변화를 불러올 수 있다. DSRV 서병윤 이사는 “스테이블코인은 SWIFT와 카드 결제 시스템을 대체할 수 있다”며, 지급, 청산, 결제를 동시에 처리 할 수 있는 점과 낮은 수수료 가 소비자와 기업 모두에게 유리하다고 설명했다. 특히 그는 “원화 스테이블코인은 아시아 금융허브로 도약할 수 있는 비전 을 제시할 수 있다”고 강조했다. 3. 국내 도입 과제와 정책적 대응 한국은행 역시 스테이블코인의 필요성에는 공감하고 있다. 한국은행 전자금융팀의 고경철 팀장은 “기본적으로 블록체인 기반 지급 수단에는 찬성한다”면서도, 외환거래 규제 및 금융 리스크 에 대해 은행 중심의 발행 구조가 적절하다고 제언했다. 민병덕 더불어민주당 의원은 “ 결제는 결국 습관의 문제 ”라며, 은행이 리스크를 관리하면서 소비자 신뢰를 확보한다면 빠르게 확산될 수 있다고 강조했다...
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대주주 양도소득세 개편 논란과 한국 증시 영향 분석

대주주 양도소득세 개편 논란과 한국 증시 영향 분석 대주주 양도소득세 개편 논란과 한국 증시 영향 분석 2025년 9월 9일 1. 증시 박스권 갇힌 이유, 세제 개편 논란 2025년 하반기 들어 한국 증시는 활력을 잃고 박스권에 갇혀 있다. 특히 대주주 양도소득세 기준을 50억 원에서 10억 원으로 하향 조정하려는 정부안 이 논란의 중심에 있다. 이재명 대통령이 이 문제에 직접 언급한 것도 이러한 증시 침체가 주요 배경으로 작용했기 때문이다. 실제로 9월 8일 기준 코스피 지수는 3219.59포인트로 전 거래일보다 소폭 상승했지만, 세제 개편안 발표 직전인 7월 31일의 3245.44포인트 수준은 회복하지 못했다 . 같은 기간 동안 일평균 거래대금은 6월 15조 원대에서 9월 들어 8조 7606억 원까지 급감 하며 투자 심리 위축이 두드러졌다. 2. 대주주 기준 하향…투자자 반발 거세 정부는 대주주 양도소득세 기준을 10억 원으로 낮추는 개편안을 발표했지만, 이는 개인투자자 사이에서 강한 반발 을 불러일으켰다. 국회 국민청원에 약 15만 명이 동의할 정도로 반대 여론이 확산됐다. 대주주 지정 기준이 낮아질 경우, 연말 매도 물량 증가로 인한 주가 하락 압력 과 함께 단기 투자 심리를 자극할 수 있다는 점에서 시장 안정성과는 오히려 역행하는 조치라는 지적이 나온다. 일각에서는 10억~50억 원 사이를 소득 구간별로 세분화하는 절충안 도 제시되고 있으나, 세제 복잡성과 실효성 부족으로 여전히 비판을 받고 있다. 3. 배당소득 분리과세도 '실망'…세율 현실화 필요 문제는 대주주 양도세뿐만이 아니다. 배당소득 분리과세 제도 역시 시장의 기대를 충족시키지 못하고 있다 . 정부가 도입한 분리과세안은 세율이 최고 35%로 설정되어 있는데, 이는 기존 금융소득 종합과세의 최고세율(38.95%)과 비교했을 때 큰 차이가 없다. 한국상장회사협의회는 이러한 구조에 대해 “ 이익을 배당하기보다는 유보했...
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코스닥 시가총액 3위 전쟁: 에코프로, 펩트론, 파마리서치의 경쟁 구도 분석

코스닥 시가총액 3위 전쟁: 에코프로, 펩트론, 파마리서치의 경쟁 구도 분석 코스닥 시가총액 3위 전쟁: 에코프로, 펩트론, 파마리서치의 경쟁 구도 분석 2025년 9월 9일 1. 치열해지는 코스닥 3위 경쟁 구도 2025년 하반기 들어 코스닥 시가총액 3위 자리를 놓고 에코프로, 펩트론, 파마리서치 3사가 치열한 순위 경쟁을 벌이고 있다. 기존에는 2차전지 관련주인 에코프로와 바이오 기업 펩트론의 양강 구도였으나, 최근 파마리서치가 깜짝 실적과 함께 강세를 보이며 본격적으로 경쟁에 뛰어든 상황이다. 9일 한국거래소에 따르면, 파마리서치는 전일 기준 시가총액 7조130억원으로 코스닥 3위에 올랐다 . 이는 4위 펩트론(6조7562억원), 5위 에코프로(6조7345억원)를 약 3000억 원 이상 앞지른 수치다. 파마리서치가 코스닥 시총 3위를 차지한 것은 이번이 처음이다. 2. 파마리서치: 호실적이 만든 '다크호스' 파마리서치는 2025년 들어 주가가 157% 이상 상승 하며 시가총액이 무려 4조2500억 원 넘게 증가했다. 이는 실적 기반의 상승으로, 올해 2분기 실적은 매출 1406억 원, 영업이익 559억 원 , 영업이익률 39.7%라는 역대 최대 수준의 분기 실적 을 기록했다. 증권사들도 긍정적인 평가를 내놓고 있다. 대신증권은 파마리서치를 9월 월간 톱픽(Top Pick)으로 선정하며 목표주가 90만 원 을 제시했다. 유안타증권 또한 89만 원 의 목표주가를 제시하며, 톡신과 에너지기반 의료기기(EBD) 신사업 이 주가 프리미엄을 정당화할 것이라고 분석했다. 3. 펩트론: 비만치료제 수혜 기대감 펩트론은 펩타이드 기반 비만 치료제 개발 에 대한 기대감이 주가 상승의 주요 동력이다. 지난 7월 한 달간 주가가 55.87% 급등하며 에코프로를 제치고 코스닥 3위에 오르기도 했다 . 이후에도 에코프로와 엎치락뒤치락하며 3~4위 자리를 오갔다. 펩트론은 자체적인 기술력 외에도 ...
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미국 장기채 ETF 수익률 반등과 향후 전망

미국 장기채 ETF 수익률 반등과 향후 전망 미국 장기채 ETF 수익률 반등과 향후 전망 2025년 9월 8일 1. 최근 미국 장기채 ETF 수익률 반등 배경 2025년 들어 부진했던 미국 장기채 상장지수펀드(ETF) 수익률이 최근 들어 반등세를 보이고 있다. 대표적인 ETF 상품인 ‘ACE 미국30년국채액티브(H)’는 최근 3개월 동안 2.72% 상승했고, 환노출형 ‘PLUS 미국채30년액티브’는 5.75%, 커버드콜 전략을 사용하는 ‘SOL 미국30년국채커버드콜(합성)’은 7.21%의 수익률을 기록했다. 이러한 반등의 핵심 배경에는 미국의 고용 둔화가 있다. 최근 발표된 8월 비농업 일자리 증가 수치가 2만2천 명 에 그치며, 시장 전망치인 7만5천 명을 크게 밑돌았다. 이는 노동시장 약화를 의미하며, 미국 연방준비제도(Fed)의 금리 인하 기대감을 자극 했다. 2. 국채 금리 하락과 ETF 가격 상승의 상관관계 채권 시장에서는 금리와 가격이 반비례 관계에 있다. 최근 미국 10년 만기 국채 금리가 연 5.0%에서 4.0% 초반까지 하락 하면서, 장기 국채에 투자하는 ETF들의 가격이 상승세를 나타냈다. 이는 금리가 하락할 경우 기존 채권의 상대 가치가 높아지기 때문이며, 특히 만기가 긴 장기채일수록 금리 변화에 민감하게 반응한다. 또한, 일부 투자자들은 9월 FOMC 회의에서 Fed가 기준금리를 0.5%포인트 인하하는 ‘빅컷’을 단행할 가능성 에 주목하고 있다. 금리 인하 시 채권 수익률이 추가로 개선될 수 있기 때문이다. 3. 향후 금리와 ETF 시장의 변수 하지만 전문가들은 장기적으로 채권 금리의 추가 하락 여지는 제한적 이라고 분석하고 있다. 이유는 다음과 같다. 고물가 지속 우려 : 미국은 관세 정책 및 공급망 불안정 등으로 인해 물가 상승 압력이 여전하다. 재정 적자 확대 : 미국 정부의 재정 지출 확대와 국채 발행 증가로 인해 국채 금리에 상승 압력이 존재한다. ...
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사상 최고치 경신한 금값…2025년 하반기 ‘금테크’ 다시 뜨는 이유

사상 최고치 경신한 금값…2025년 하반기 ‘금테크’ 다시 뜨는 이유 사상 최고치 경신한 금값…2025년 하반기 ‘금테크’ 다시 뜨는 이유 최근 금값이 또다시 연중 최고가를 기록하며, 투자자들 사이에서 ‘금테크’(금+재테크) 에 대한 관심이 급속히 확대되고 있습니다. 글로벌 정치 불안과 미국 기준금리 인하 기대감이 맞물리며, 안전자산인 금이 다시 주목받는 모양새입니다. 📈 금값, 연초 대비 23% 상승…안전자산 선호 강화 2025년 9월 3일 기준, 한국거래소 금 현물 시장에서 1g당 가격은 15만9050원 으로 마감되었습니다. 이는 연초 12만8680원 대비 약 23.47% 상승 한 수치로, 올 들어 가장 높은 가격을 기록한 것입니다. 같은 날, 미국 뉴욕의 금속선물거래소(COMEX)에서는 12월 인도분 금 선물 가격이 온스당 3602.4달러 까지 치솟으며 사상 최고치를 경신했습니다. 이는 원화 기준 약 502만 원에 달합니다. 💡 금값 상승의 배경: 복합적인 글로벌 요인 금 가격 상승에는 여러 요인이 작용하고 있습니다. 특히 미국 연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 가능성이 높아지면서, 금은 인플레이션 헤지 및 달러 약세에 대한 대응 수단 으로 주목받고 있습니다. 여기에 도널드 트럼프 전 대통령의 연준 인사 개입 논란과 함께, 중앙은행의 독립성 훼손 우려 까지 더해지며 안전자산에 대한 투자 수요가 증가한 것으로 분석됩니다. 📊 금 ETF와 금현물에 자금 몰린다 국내외에서 금 관련 상장지수펀드(ETF) 상품에 대한 자금 유입이 뚜렷하게 증가하고 있습니다. 한국거래소에 따르면, 대표적인 금 ETF인 ‘ACE KRX금현물’의 거래대금은 최근 한 달 동안 19.35% 증가 하며 투자자 관심이 높아지고 있습니다. 특히 환헤지형 금 ETF 는 환율 변동성을 줄이는 장점이 있어, 달러 약세 국면에서 더 나은 수익률을 보여주고 있습니다. 최근 미국 ETF 시...
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재테크, 왜 지금 시작해야 할까? — 돈이 일하게 만드는 첫 걸음

작성일: 2025년 7월 26일 | 카테고리: 재테크 입문 1. 재테크는 부자의 전유물이 아니다 많은 사람들이 "돈이 있어야 재테크를 하지"라고 생각하지만, 실제로는 재테크야말로 돈이 없는 사람에게 꼭 필요한 도구 입니다. 월급만으로는 자산을 불리기 어려운 시대에, 돈이 돈을 버는 구조 를 만드는 것이 바로 재테크의 핵심입니다. 2. 지금 시작해야 하는 3가지 이유 복리의 힘 을 활용할 수 있다 — 시간이 길수록 수익은 기하급수적으로 증가합니다. 리스크 관리 가 쉬워진다 — 여유 있게 분산 투자하며 시행착오를 줄일 수 있습니다. 습관이 자산을 만든다 — 소비보다 저축과 투자 중심의 사고 전환이 가능합니다. 3. 초보자를 위한 실천 가능한 재테크 전략 아래는 2030 세대가 당장 실천할 수 있는 재테크 첫걸음입니다. 지출 기록부터 시작하기 — 가계부 앱 활용 비상금 통장 만들기 — 급할 때를 대비한 3~6개월치 생활비 소액으로 시작하는 ETF 투자 — 적은 금액으로도 분산 투자 가능 개인연금, IRP 가입 고려 — 세제 혜택 + 노후 준비 4. 금융 레버리지와 똑똑 재테크의 방향 본 블로그 "금융레버리지와 똑똑 재테크" 는 단순한 돈벌이 정보가 아닌, 지속 가능한 자산 성장 을 위한 정보와 전략을 공유합니다. 앞으로 자산 배분, 절세, 금융 상품 비교, 경제 트렌드 등 실질적이고 검증된 정보를 통해 여러분의 경제적 자유 달성을 돕겠습니다. * 여러분의 재테크 고민이나 궁금한 점은 댓글로 남겨주세요. 함께 공부해나가요! #재테...
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폴더블폰 시장 점유율 변화와 애플의 전략

아이폰 폴드 출하 상향 소식에 국내 부품주 강세…수혜주는? 아이폰 폴드 출하 상향 소식에 국내 부품주 강세…수혜주는? 애플의 첫 폴더블폰인 '아이폰 폴드' 출시가 가시화되면서, 국내 부품사 주가가 급등하는 흐름을 보이고 있습니다. 특히 애플이 출하 예상치를 대폭 상향했다는 소식이 전해지며, 관련 종목에 대한 투자자 관심이 집중되고 있습니다. 📱 애플, 내년 하반기 '아이폰 폴드' 전격 출시 예고 2025년 9월 3일, 애플이 내년 하반기 아이폰18 라인업의 일부로 폴더블 모델 을 출시할 것이라는 전망이 국내외 언론을 통해 전해졌습니다. 가칭 ‘아이폰 폴드’로 불리는 해당 모델은 2026~2027년 출하량 전망치가 대폭 상향 되며, 시장 기대감을 더욱 키우고 있습니다. 애플이 보수적인 접근 대신 폴더블 시장에 본격적으로 진입할 가능성이 높아지면서, 공급망에 대한 관심 또한 커지고 있습니다. 📈 수혜주 급등…파인엠텍, LG디스플레이 등 주가 반응 이날 한국거래소에 따르면 파인엠텍(441270) 은 전일 대비 16.32% 급등 폴더블폰용 메탈플레이트(내장힌지) 기술을 보유 한 업체로, 애플의 부품 공급사로 유력하게 거론되고 있습니다. 같은 날 LG디스플레이(034220) 와 비에이치(090460) 역시 각각 2.21%, 2.16% 상승하며 폴더블 관련주 강세 흐름에 동참했습니다. LG디스플레이는 애플과의 지속적인 OLED 패널 공급 파트너십을 기반으로, 폴더블 패널 납품 가능성이 높다는 평가를 받고 있습니다. 🔍 아이폰 폴드, 애플의 반격이 될까? 삼성전자와 중국 제조사들이 주도해온 폴더블폰 시장에 애플이 본격 진입한다는 점에서 업계의 관심이 높습니다. 그간 애플은 고가 정책, 기술 안정성 확보 등을 이유로 폴더블 시장 진입을 미뤄왔지만, 소비자 수요 증가와 기술 완성도 향상 에 따라 입장을 선회한 것으로 보입니다. 시장에...
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금 상승·비트코인 하락, JP모건 “비트코인 저평가 매력 부각”

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금 상승·비트코인 하락, JP모건 “비트코인 저평가 매력 부각” 금 상승·비트코인 하락, JP모건 “비트코인 저평가 매력 부각” 1. 최근 시장 흐름 2025년 8월 들어 글로벌 자산 시장에서는 흥미로운 흐름이 나타났다. 안전자산으로 분류되는 실물 금 은 상승세를 이어갔지만, 디지털 금 으로 불리는 비트코인은 오히려 하락세를 보인 것이다. 이는 미국 통화 정책의 불확실성과 경기 둔화 우려가 맞물리며 투자자들이 상대적으로 안정성이 높은 자산을 선호한 결과로 풀이된다. 2. 금값은 상승세 8월 28일 기준, 금 선물(12월물)은 3478.70달러 를 기록했다. 이는 한 달 전 대비 약 4% 상승한 수준이며, 8월 8일 기록한 사상 최고가인 3534.40달러와 비교했을 때도 불과 1.6% 낮은 수치다. 글로벌 불확실성이 높아질수록 금은 변함없이 안전자산으로서 매력을 유지하고 있다. 3. 비트코인은 조정 국면 반면 비트코인은 같은 기간 11만900.92달러 까지 하락하며 약 5.9% 조정을 받았다. 8월 14일 기록한 사상 최고가(12만4457.12달러) 대비 약 12.2% 하락한 수준이다. 단기적으로는 안전자산 선호 심리가 강화되며 자금 유입이 제한된 영향이 크다. 4. JP모건의 분석: 저평가된 비트코인 JP모건은 최근 보고서에서 오히려 현재의 비트코인이 저평가 매력 을 가지고 있다고 진단했다. 그 근거는 변동성 감소 다. 연초 60%에 달했던 비트코인 변동성은 현재 30% 수준까지 내려왔으며, 이는 역사적 저점이다. 일반적으로 금의 변동성 대비 3~6배 높았던 비트코인이 현재는 2배 수준까지 축소되었다. 변...
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